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Verlässlichkeit mit Substanz seit 1925 Buchhaltung In der Miethausverwaltung ist eine ordnungsgemäße und transparente Buchhaltung von entscheidender Bedeutung. Nur so erhalten Sie transparente Auswertungen für Ihre Wirtschaftlichkeitsbetrachtung und Ihren Steuerberater. Technik Immobilienbesitzer stehen vor besonderen Herausforderungen, um den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten, gar zu steigern. Dafür bieten wir unsere Erfahrung an und begleiten Sie dabei mit technischen Know How und kaufmännischem Verstand. Vermietung Eine nachhaltige Vermietung Ihrer Immobilien ist uns ein Anliegen. Hierbei profitieren Sie als Kunden von unseren reibungslosen und digitalen Prozessen in der Vermietung. Erreichbarkeit Erleben Sie moderne, digitale Miethausverwaltung mit persönlicher Ansprache! Durch die digitale Bearbeitung von Rechnungen und Eingangspost sowie die Möglichkeit der digitalen Nachverfolgung von Vorgängen können wir uns auf Sie als Eigentümer und Ihre Mieter konzentrieren und sind gut erreichbar.

Ist in einem Mietvertrag die Hausverwaltung vereinbart, ist auch das Property Management umlagefähig. Ebenso andersherum. Oftmals werden aber auch konkret die Kosten der technischen und kaufmännischen Hausverwaltung als Nebenkosten vereinbart. Die technische Hausverwaltung wird auch technisches Property Management genannt und ist z.B. zuständig für die Vergabe von Instandhaltungs- /Instandsetzungs- oder Wartungsarbeiten an Handwerker, wobei sie die Aufträge überwacht, koordiniert und bezahlt. Der Technical Property Manager kümmert sich daher auch vor allem um die Verwaltung technischer Anlagen. Die kaufmännische Hausverwaltung entspricht dem kaufmännischen Property Management. Hier geht es um die klassische Verwaltung des Gebäudes. Auch das Erstellen der Nebenkostenabrechnung für die Gewerbemieter ist eine Verwaltungstätigkeit des kaufmännischen Property Managers. Der technische und der kaufmännische Property Manager/Hausverwalter arbeiten dabei Hand in Hand. Daher ist oft im Mietvertrag eine Vereinbarung für beide aufzufinden. Die eine Art der Verwaltung überwacht und kontrolliert nötige Erhaltungsarbeiten am Gebäude, die andere kümmert sich primär um die Mieterinteressen. In der Praxis sieht das so aus: Wenn ein Lichtschalter defekt ist, ruft der Mieter den kaufmännischen Verwalter an, der wiederum einen Mitarbeiter zum Mieter schickt, um den Schaden zu überprüfen. Ist der Lichtschalter defekt und muss repariert werden, vergibt der technische Verwalter dann den entsprechenden Auftrag an ein Unternehmen.

umfassend, zielgerichtet, passgenau Sie möchten eine Kapitalanlage, die Sie nicht morgens beim Frühstück anruft und Mängel meldet? Nutzen Sie unseren Service der Mietverwaltung und vergessen Sie Ihre „Vermietersorgen“. Ob Wohnungen oder Gewerbeeinheiten: Wir kümmern uns zuverlässig und kompetent, so dass Ihre Mietverwaltung für Sie im Hintergrund läuft. Was ist für Sie die größte Entlastung, wenn Sie uns als Verwaltung Ihrer vermieteten Immobilien beauftragen? Kommunikation mit den Mietern Abrechnen der Betriebskosten Prüfen und Durchführen von Mietanpassungen Sicherstellen der Verkehrssicherungspflicht Dokumentation der Betreiberpflichten Preise für die Mietverwaltung Anzahl Wohnungen > 19 13 – 18 7 – 12 2 – 6 Mietverwaltung netto ab 21,00 € ab 21,50 € ab 23,50 € ab 33,50 € Mietverwaltung brutto ab 24,99 € ab 25,59 € ab 27,97 € ab 39,87 € Leistungen in der Mietverwaltung Sie müssen sich nicht kümmern – diese kaufmännischen, technischen und allgemeinen Verwaltungsaufgaben übernehmen wir für Sie: Abrechnen der Betriebskosten. Prüfen und Durchführen von Mietanpassungen. Organisieren und Dokumentieren der Betriebssicherheit aller technischen Anlagen. Sicherstellen der Verkehrssicherungspflicht. Kommunizieren mit den Mietern. Und vieles Mehr… Bildnachweis „Mietverwaltung“: Miete und Nebenkosten im Mietvertrag, von wakila, iStock, ID 476212223, Lizenz: Standard, zugeschnitten

Die Schaefer & Wunsch Immobilienmanagement GmbH entlastet Sie zuverlässig von allen anfallenden Aufgaben rund um die Verwaltung und Vermietung Ihrer Wohn- oder Gewerbe-Objekte. Wir übernehmen und steuern für Sie komplexe Aufgaben wie etwa die aufwändige Nebenkostenabrechnung und Buchführung, die sensible Mieter- und Nachmietersuche nebst Übergabeprotokoll und die Beauftragung von Handwerkern. Family Offices, vermögende Privatkunden oder Erbengemeinschaften können sich seit vier Jahrzehnten auf unsere kompetenten Verwaltungsteams und persönlichen Ansprechpartner verlassen. So präzise und rechtssicher, wie wir Ihre Finanzbuchhaltung für Ihre Immobilie übernehmen, so diskret können wir auch, wenn gewünscht, Ihre Finanzierung kontrollieren. Zahlungseingänge werden von uns zuverlässig überwacht und regelmäßig als Einnahme-Überschuss-Rechnung dokumentiert. Unsere ganzheitlich und zukunftsorientiert denkenden Mitarbeiter organisieren, koordinieren und kontrollieren alle notwendigen und nachhaltigen Maßnahmen zur Instandsetzung und Werterhaltung. Und wenn Sie noch mehr Service wie Rasenpflege oder Winterdienst wünschen, stehen wir Ihnen ebenfalls zur Verfügung. LEISTUNGEN FÜR MIETVERWALTUNG KAUFMÄNNISCH Führung separater Mietkonten Führung separater Eigentümerkonten Überwachung termingeregelter Mietzahlungen Abwicklung von Mietkautionsverträgen Durchführung von Mieterhöhungen (Index etc.) Korrespondenz mit Eigentümer, Mieter, Behörden etc. Erstellung und Überwachung der Hausordnung Erstellung der Betriebskostenabrechnung Vermarktung von Mietfächern Vertrags-, Versicherungs- und Inventarmanagement inklusive für Vermieter und Mieter nutzbarer Rahmenverträge Erstellung einer Einnahme-Überschussrechnung für Ihre Steuerberater/Wirtschaftsprüfer Finanzbuchhaltung Erstellung von Einnahme- und Ausgabe-Budgets sowie Liquiditätsbudgets (Reporting auch in englischer Sprache) Ausschüttungsplanungen Abwicklung von Versicherungsschäden Vorbereitung und Durchführung von Rechtsstreitigkeiten Vermietung von Flächen Übergabe und Abnahme von Wohn- und Gewerbeflächen TECHNISCH Rahmenverträge (Fernwärme/Gas, Strom, Aufzugstechnik, Kabelfernsehen etc.) Gewährleistungsmanagement: Abwicklung und Begleitung von Sanierungen Überwachung von Wartungen Veranlassung und Überwachung von Instandhaltungen und Instandsetzungen INFRASTRUKTURELL Hausmeister-, Winter-, Sicherheits-, Entsorgungs-, Umzugs-, Transportdienste Reinigungsdienste (Innen, Außen, Fassade, Spezial) Pflege der Außenanlage, kleine Instandhaltungen 24-Stunden-Notrufservice, 365 Tage im Jahr Einstellung und Entlassung von Hilfskräften REFERENZOBJEKTE Wir betreuen erfolgreich Kunden im Bereich Mietverwaltung, insbesondere in Süddeutschland. Berlin

Verwaltung von Wohnungseigentum / Grundleistungen gem. §§ 20 - 28 WEG zzgl. Sonderleistungen sowie Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung. Sondereigentumsverwaltung. Verwaltung von Miethäusern (frei finanziert / öffentlich gefördert) sowie Gewerbeobjekten.

Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Immobilien IMMOBILIENBEWERTUNG Kostenlose Wertermittlung in nur zwei Schritten. VERKAUF

Geben Sie die Verwaltung Ihrer Immobilie in gute Hände. Seit über 80 Jahren verwaltet die Daniel Kämmerling KG Mehrfamilienhäuser und gewerblich genutzte Objekte sämtlicher Größen im Großraum Nordrhein-Westfalen. Dabei überlassen wir nichts dem Zufall. Wir kümmern uns um Ihr Objekt, als wäre es unser eigenes. Bei uns ist Ihr Ansprechpartner persönlich für Sie da, ganz gleich, um welches Thema der Hausverwaltung es sich handelt. Das macht uns schnell, effizient und schafft eine hohe Zufriedenheit bei Vermietern und Mietern. Bei regelmäßigen Ortsbegehungen prüfen wir den Bau- und Pflegezustand Ihrer Immobilie. Wir veranlassen in Absprache mit Ihnen kleinere Reparaturen, wenn sie aufgrund von Mieterangaben berechtigt und erforderlich sind oder von Ihnen gewünscht werden. Wir kontrollieren die Arbeit der beauftragten Handwerker, machen Ihnen gegebenenfalls Vorschläge zur Schadenprävention, wickeln Schadensfälle, die von der Wohngebäudeversicherung abgedeckt sind, mit Ihrer Versicherung ab und haben ein ständiges Auge auf Ihr Objekt. Dank jahrzehntelanger Erfahrung und stetiger Sorgfalt erkennen wir potenzielle Konfliktfelder früh und können so eingreifen, dass Streitigkeiten in den meisten Fällen vermieden werden. Sollte trotzdem Rechtsbeistand erforderlich sein, arbeiten wir mit erfahrenen Fachanwälten zusammen. Vertragliches Abschluss von Mietverträgen Vereinbarung angemessener Mieten, soweit die vertraglichen, rechtlichen und wirtschaftlichen Voraussetzungen gegeben sind Überwachung der vertraglichen Vereinbarungen Schriftliche und mündliche Kommunikation mit den Mietern Verhandlungen mit Behörden und Dienststellen, z.B. Ordnungsämter, Stadtreinigungs- und Fuhrämter Mieten Vereinnahmung von Mieten und Betriebskosten Beitreibung von Mietrückständen Abwehr unberechtigter Mietminderungen seitens der Mieter; erforderlichenfalls unter Hinzuziehung eines Rechtsanwaltes Umlageabrechnung der Nebenkosten Umlageabrechnung der Kosten für Heizung und Warmwasser unter Inanspruchnahme eines Fachunternehmens Abgaben & Beiträge Pünktliche Zahlung aller Abgaben für Ihren Grundbesitz Zahlung der Hypothekenzinsen und Tilgungsbeträge, soweit Belastungen vorhanden sind Wir geben Ihnen unser Wort und das unserer Kunden. Sprechen Sie uns an, wir nennen Ihnen gerne Referenzen für alle unsere Dienstleistungen.

Eigentümer von Mietshäusern, Büro- und Gewerbeobjekten oder Eigentumswohnungen wissen es: Die eigene Immobilie ist ein wertvoller Besitz und seit jeher eine der besten Investitionen zur Sicherung und meistens auch Vergrößerung des Vermögens. Aber sie wissen auch, dass Immobilien Arbeit machen und nur dann die gewünschten Aufgaben optimal erfüllen, wenn sie kontinuierlich und fachgerecht betreut werden. Wir können das.

Immobilienverwaltung Edelmann GmbH Immobilien-Vermittlung Mietverwaltung Exactbau GmbH Bernhard Edelmann

Wir beraten Sie in allen Fragen rund um Haus-, Wohnungs- und Grundeigentum. Wir finden passende Mieter und führen den Abschluss und die Kündigung von Miet- und Pachtverträgen durch. Als Ansprechpartner sind wir für Mieter und Eigentümer da. Wir nehmen Beschwerden entgegen und schlichten Streitigkeiten. Auf Wunsch erledigen wir sämtlichen Schriftverkehr mit Behörden, Versicherungsgesellschaften, Mietern und Eigentümern. Auch die Buchhaltung (Anlagen- und Finanzbuchhaltung) sowie die Verwaltung von Mietkautionen übernehmen wir. Gerne erstellen wir monatliche, quartalsweise oder jährliche Abrechnungen sowie Wirtschaftspläne. Des Weiteren kümmern wir uns um Neben- und Betriebskostenabrechnungen. Für pünktliche Bezahlungen sorgen wir: Wir übernehmen das Kautions- und Mietinkasso und setzen alle Ansprüche, die dem Auftraggeber aus dem Mietverhältnis zustehen, durch. Hierbei kümmern wir uns auch um Mahn- und Klagewesen sowie eventuelle Hinzuziehung von Rechtsanwälten. Die Möglichkeit zur Mieterhöhung prüfen wir und setzen diese gegebenenfalls auch durch. Bei Bedarf organisieren wir für Sie den Reinigungs- und Hausmeisterservice. Des Weiteren verbessern wir Dienstleistungs- und Wartungsverträge. Wir koordinieren die Pflege von Grünanlagen und organisieren den Winterdienst. Reparaturen und Instandsetzungen vergeben und überwachen wir. Den baulichen Zustand überwachen wir mit Objektkontrollen. Außerdem führen wir Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen durch. Wir bieten Vermietung und Hausverwaltung an.

Die Werterhaltung und ebenso die Wertsteigerung Ihrer Immobilie steht für uns im Vordergrund. Wir übernehmen die komplette Abwicklung von der Mietersuche bis zur Sanierung von Wohnungen oder Teilen des Hauses wie Heizungserneuerung, Dachsanierung, Einbau von neuen Fenstern, Treppenhausrenovierung und allen erforderlichen Reparaturarbeiten am Haus. Bonitätsprüfung, Mietvertragserstellung, Wohnungsübergabe und regelmäßige Durchführung von Mieterhöhungen sind für uns selbstverständlich. Wir arbeiten mit den erforderlichen Institutionen zusammen, wie Stadt Köln, ARGE oder der Wirtschaftsauskunft Creditreform. Vertrauen Sie uns, wie das schon zahlreiche Hausbesitzer seit mehr als 23 Jahren tun. Sprechen Sie uns an und teilen Sie uns Ihre Wünsche und Vorstellungen mit. Gemeinsam werden wir das passende Konzept entwickeln und Ihnen einen maßgeschneiderten Verwaltervertrag anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Herausforderung.

Wir sind eine aufstrebende Immobilienverwaltung und pflegen ein breites Netzwerk mit Handwerkern und Dienstleistern in der Region. Mit langjähriger Erfahrung sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner für die Verwaltung Ihrer Immobilien in Bremen und Umgebung.

Ganzheitliches - nachhaltiges und lebenszyklusorientiertes Management von Immobilien. Das Verwalten, Vermieten und Vermarkten von Immobilien für eine langfristige und optimale Nutzung über ihre gesamten Lebenszyklen hinweg, ist unsere Aufgabe. Mit innovativen Technologien schaffen wir effiziente und kundenorientierte Prozesse, sowie ökologische und nachhaltige Konzepte für Ihre Immobilie. Facilitymanagement: Verwaltung und Bewirtschaftung von Gebäuden, sowie deren technischen Anlagen und Einrichtungen auf höchstem Niveau. Dabei unterscheiden wir zwischen dem strategischen Facilitymanagement und dem operativen Facilitymanagement. Operatives Facilitymanagement Strategisches Facilitymanagement Digitale Hausverwaltung Im Bereich des kaufmännischen Managements stellen wir die Wirtschaftlichkeit des Gebäudes sicher. Dies umfasst alle kaufmännischen Leistungen unter Beachtung der Immobilienökonomie und betriebswirtschaftlichen Ökonomie einer Immobilie. Im Rahmen des infrastrukturellen Managements einer Immobilie erbringen wir die nötigen Dienstleitungen, um die bedarfsgerechten gebäudebezogenen und die wertschöpfungsunterstützenden Prozesse sicherzustellen. Im Bereich des technischen Managements umfassen unsere Leistungen die nötigen Prozesse zum Betreiben und Bewirtschaften der technischen, sowie baulichen Anlagen und Einrichtungen einer Immobilie. Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein steht hier im Fokus. Sanierung und Optimierung von Immobilien, sowie optimiertes Flächenmanagement bei Nutzungsänderungen, Neu- bzw. Umbaumaßnahmen unterstreichen unser Portfolio. Aus den jeweiligen Unternehmensstrategien leitet sich das strategische Facility Management ab. Wenn die Immobilie als ein Teil der Unternehmensstrategie gesehen wird, kann durch strategisch sinnvollen, sowie ergebnisorientierten Umgang ein positiver Beitrag zur Unternehmensstrategie erzielt werden. Wir beraten Sie und stehen Ihnen zur Seite. Das Wohnen 4.0 umfasst alle Bereiche der digitalen Transformation. Wir optimieren Prozesse und bauen diese effizient auf. Ziel ist eine Optimierung der gesamten Wertschöpfungskette und somit ein Mehrwert für Bewohner und Hausverwalter. Mit uns erfahren Sie die Digitalisierung in der Hausverwaltung. Wir beraten Sie gerne. Aktuelle Themen Fertigstellung Stadtquartier Henriettengarten Auszeichnung für den Henriettengarten Gemeinderatssitzung Stadtquartier Gutenberg

ein breites Leistungsportfolio rund um die Immobilie. Wir sind Ihr qualifizierter Ansprechpartner Hausverwaltung sowie Immobilienservice.

Wir befliegen Mehrparteienhäuser und Gewerbeobjekte, um Übersichtsbilder der Fassaden, Dächer und Grundstückspflegezustände für Eigentümer, Investoren und Hausverwaltungen zu liefern. Wir erstellen auch die benötigten Dokumentationen. Tipp: Für Kapitalanleger sind wir nicht nur im Ankaufsprozess, sondern auch während der Haltezeit im Einsatz. Im Auftrag von Hausverwaltungen nehmen wir Besichtigungstermine wahr und führen Kunden u.a. mithilfe von Luftbildaufnahmen zu den Objekten.

Wir sind spezialisiert auf kleine und mittlere WEG- und Mietverwaltungen und lösen auch bestehende Probleme von Vorverwaltern zuverlässig seit 1992. WEG- und Mietverwaltung für kleine und mittlere WEG oder Mietshausbesitzer. Dabei lösen wir professionell Probleme von Vorverwaltern, die nicht umgesetzt wurden, wie Beschlüsse oder Betriebskostenabrechnungen.

Mit unserer Software digitalisierst Du alle Prozesse rund um die Objekt- und Mietverwaltung – die Zeiten von Excel-Dateien und Aktenordnern sind vorbei! Einfache Bedienung Persönlicher Support Echte Zeitersparnis Umfangreiche Funktionen Für Vermieter Einfachere und sichere Verwaltung Deiner Immobilien. Ich bin Vermieter Für Investoren Smartes Finanzmanagement zur Rendite-Optimierung. Ich bin Investor Für Hausverwalter Professionelle Software für die gewerbliche Verwaltung. Ich bin Hausverwalter Kostenlose Testphase Persönlicher Support

Wir verstehen uns als klassische Immobilienverwaltung / Hausverwaltung. Wir halten an bewährten Prozessen fest und führen zugleich Innovationen ein, wenn wir von ihrem Nutzen für unsere Auftraggeber überzeugt sind. Wichtig ist uns, sämtliche mit dem breiten Spektrum der Immobilienverwaltung verknüpften Dienstleistungen aus einer Hand anbieten zu können. Wenn sich ein Mieter mit einem akuten Fahrstuhlproblem meldet, sind wir genauso zur Stelle wie bei der kontinuierlichen Wartung und Erneuerung von Rauchmeldern und Feuerlöschern – um nur wenige Beispiele aus unserem Arbeitsalltag zu nennen.

Bereits vor Beginn des Immobilienvertriebes sollte die Fachkompetenz eines professionellen, erfahrenen Verwalters herangezogen werden. Dieser erste Schritt ist unverzichtbar, um eine nachhaltig sichere und gleichzeitig attraktive Teilungserklärung zu formen. Gemeinsam mit einem Notariat Ihrer Wahl, sollte das spätere Zusammenleben der neuen Eigentümergemeinschaft frühzeitig, vor dem ersten Teilverkauf, gesichert werden. Wir liefern von Verwalterseite praktische Tipps für eine zufriedene Gemeinschaft.

Sie haben eine Immobilie in Fürstenwalde und/oder Umland und wollen sich nicht um die alltäglichen Dinge der Hausverwaltung, wie z.B. Hausmeisterservice, Mietbuchhaltung, Instandhaltungen oder Betriebskostenabrechnungen kümmern? Wir übernehmen die Verwaltung gerne für Sie. Unsere Priorität liegt auf der Wirtschaftlichkeit, dem Werterhalt sowie nach Möglichkeit der Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Zudem bieten wir ein Immobilienportal für die Präsentation und Vermietung Ihrer Immobilie(n).

Unsere erfahrenen Mitarbeiter:innen bei CIG Capitol Immobilien übernehmen alle Aspekte der Hausverwaltung, von der Betreuung des gemeinschaftlichen und Sondereigentums über die Abrechnung von Nebenkosten bis hin zur Beauftragung von Handwerkern und Dienstleistern. Wir kümmern uns um alle organisatorischen und rechtlichen Belange, sodass Sie sich unbesorgt auf andere Dinge konzentrieren können.

INTEGRA | WERTE IM BLICK Immobilienmanagement ist immer dann besonders erfolgreich, wenn auch dem kleinsten Detail Beachtung geschenkt wird – ohne dabei das große Ganze aus dem Blick zu verlieren. Die besten Bedingungen dafür bietet eine langfristige, von gegenseitigem Respekt geprägte Geschäftsbeziehung. Ihr Vertrauen in unsere Kompetenzen rechtfertigen wir mit Erträgen, die zum Objekt passen – ob Wohnanlage oder Dienstleistungskomplex. Die INTEGRA Immobilien-Verwaltung-Vermietung GmbH hat ihren Hauptsitz in der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und verwaltet derzeit im Unternehmensverband rund 12.000 Einheiten. Mehr als 90 Mitarbeiter sind in unseren Geschäftsstellen beschäftigt. Über unsere Geschäftsstellen in den Städten Dresden, Berlin, München, Plauen und Leipzig koordinieren wir die Prozesse vor Ort und sind bei entsprechendem Bedarf auch an weiteren Orten aktiv. Dies versetzt uns in die Lage, größere Immobilienkomplexe auch kurzfristig reibungslos zu übernehmen und deren Verwaltung zu optimieren. Seit 1993 ist unser Unternehmen erfolgreich am Markt etabliert. Die Strategie der INTEGRA zielt darauf ab, die Interessen von Eigentümern und Mietern so auszutarieren, dass langfristige, tragfähige Partnerschaften entstehen. Seit der Unternehmensgründung ist die Zahl der Partner und Auftraggeber kontinuierlich gewachsen. Unsere Kunden vertrauen uns – und wir rechtfertigen dieses Vertrauen mit exzellenten Leistungen. Im Interesse der gemeinsam angestrebten Objektoptimierung setzen wir auf eine prozentuale Beteiligung an den Einnahmen. Das garantiert Ihnen immer unser vollstes Engagement – für Ihren Erfolg.

Die professionelle Verwaltung von Wohneigentum sowie von privat und gewerblich vermieteten Objekten stellt neben dem An- und Verkauf seit jeher eine Kernkompetenz von FlyFish Immobilien dar. Wir sind seit mehr als 20 Jahren der starke Partner an Ihrer Seite und gewährleisten die individuelle und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Verwaltung Ihrer Immobilien. Abhängig davon, ob es sich bei den betreffenden Objekten um Wohneigentum oder um Anlageimmobilien handelt, variiert unser Leistungsspektrum und passt sich dadurch an die jeweiligen Erfordernisse an. Vertrauen Sie mit uns einer erfahrenen Hausverwaltung, die Ihre Ziele teilt und dabei stets den Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie im Blick behält. Hausverwaltung für Eigentümer-Gemeinschaften (WEG) und Wohneigentum Die Verwaltung von Wohneigentum für Sondereigentümer sowie Eigentümergemeinschaften (WEG) stellt einen unserer Schwerpunkte im Bereich der Verwaltungstätigkeit dar. Dabei machen wir generell keinerlei Einschränkungen hinsichtlich der Größe des zu verwaltenden Eigentums oder dessen Nutzung. Die Hausverwaltung erfolgt in diesem Bereich mit Priorität auf der optimalen Vermögensverwaltung Ihrer Investition. Neben der Bewirtschaftung der Immobilie bieten wir Ihnen Anregungen hinsichtlich möglicher Wertsteigerungen. Außerdem zeigen wir Ihnen durch gründliche Analysen belegte Einsparungspotenziale auf. Als aktiver Partner an Ihrer Seite verwalten wir Ihr Wohneigentum also nicht nur passiv, sondern tragen darüber hinaus zu Ihrem zukünftigen Erfolg bei. Stehen Baumaßnahmen an, bieten wir Ihnen durch die Zusammenarbeit mit renommierten Bauträgern aus der Region deren fachlich korrekte und ökonomisch sinnvolle Durchführung an. Außerdem unterstützen wir Sie professionelle in allen kalkulatorischen und rechtlichen Fragen. Kompetente Verwaltung von Anlageimmobilien aller Art Eigentümer von privat oder gewerblich vermieteten Anlageimmobilien profitieren Sie ebenfalls von unserer langjährigen Erfahrung im Bereich der Hausverwaltung. Haben Sie nicht die Zeit, sich selbst um die umfangreichen Verwaltungstätigkeiten zu kümmern, delegieren Sie diese einfach an uns. Wir bieten Ihnen maximale Entlastung, etwa durch die Übernahme der kompletten technischen und kaufmännischen Verwaltung, die Suche nach neuen Mietern sowie deren persönliche und kompetente Betreuung. Weiterhin stehen wir Ihnen für die Erstellung sämtlicher Abrechnungen, die Vertragsgestaltung mit Versorgern sowie das gesamte Facility Management, Instandhaltung und die Weiterentwicklung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Ihre wirtschaftlichen Ziele sowie der Erhalt und die Steigerung des Wertes Ihrer Kapitalanlage stehen dabei für uns zu jeder Zeit im Vordergrund unserer Tätigkeit. Für gewerblich vermietete Immobilien übernehmen wir auf Wunsch das Property und Asset Management und erarbeiten maßgeschneiderte Konzepte, die Ihnen zukünftig profitable Renditen sichern. In uns finden Sie einen bodenständigen, zuverlässigen und erfahrenen Partner, mit dem Sie auch in Zukunft planen können. Gehen Sie keine Kompromisse hinsichtlich der Verwaltung Ihrer Immobilien ein und profitieren Sie von unserem Service, der keine Wünsche offen lässt. Jetzt Termin vereinbaren und beraten lassen!

Bewerbung und Vermietung freistehender Wohnungen Abschluss von Mietverträgen Wohnungsübergaben und -abnahmen Schriftverkehr mit Mietern und Behörden Bearbeitung von Versicherungsschäden

Zufriedene Mieter sind eine wichtige Basis für die erfolgreiche Kapitalanlage eines Mehrfamilienhauses. Damit Sie dieses Ziel ohne viel Aufwand erreichen, bieten wir eine komfortable Mietverwaltung. Diese kommt verhältnismäßig häufig zum Einsatz und eignet sich für Immobilien, die sich in dem Besitz eines einzelnen Eigentümers oder einer bestimmten Personengruppe befinden. Das kann etwa ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Mietparteien sein, das jedoch nur einen Besitzer hat. Sämtliche wichtige Leistungen werden berücksichtigt - dazu gehören die Pflege und Instandhaltung der Immobilie ebenso wie die Abwicklung von Rechnungen und das Beschwerdemanagement. Der Unterschied zu der Sondermietverwaltung ist, dass wir das komplette Gebäude und nicht nur eine einzelne Wohneinheit berücksichtigen. Es handelt sich somit um ein Rundum-Sorglos-Paket für Eigentümer größerer Immobilien mit mehreren Mietparteien. Mietverwaltung: Klassischer Service für Vermieter Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus, leben aber selbst in einer anderen Stadt? Oder haben keine Zeit für die oft aufwändigen Aufgaben im Vermietungsgeschäft? Hier setzt unsere klassische Mietverwaltung an! Wir nehmen Ihnen die wiederkehrenden Arbeiten ab und fungieren als direkter Ansprechpartner der Mieterschaft vor Ort. Neuvermietung Wohnungsübergabe bei neuen Mietern Verwaltung und Auszahlung der Mietkaution Überwachung der Zahlungseingänge Überprüfung der Zahlungsausgänge Steigerung der Rentabilität / Durchführung der Mietanpassungen Erstellung von Betriebskostenabrechnungen Suche nach Energieversorgern für die Immobilie und diesbezüglicher Vergleich von Angeboten Wartung und Pflege der Immobilie regelmäßige Instandsetzung von Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen Beauftragung von Handwerkern aus unserem oder Ihrem Netzwerk, wenn Reparaturen anstehen Wir schnüren Ihnen gern ein individuelles Paket, das die jeweiligen Zuständigkeiten klar regelt. Warum die Keuter Grundbesitzverwaltung? Durch unsere jahrelange Erfahrung kennen wir die Herausforderungen bei der Betreuung einer gesamten Mieterstruktur und lösen sie ebenso souverän wie zeitnah. Zudem verfügen wir über einen Handwerkerpool aus der Region, der bei Reparaturanfragen einspringt. Wartezeiten werden dadurch vermieden. Beauftragen Sie die Keuter Grundbesitzverwaltung, müssen Sie sich um die Pflege Ihrer Immobilie keine Sorgen machen! Sie haben noch Fragen zum Thema "Mietverwaltung"? In unserem Ratgeber zum Download finden Sie noch weitere Informationen.

Digitalisierung wie wir sie verstehen auf Knopfdruck alle Mandantendaten im hochsicheren Portal Prozesse rund um die Objektverwaltung komplett automatisiert zustellungssichere digitale Einladung zur WEG via etg24 Mieter, Vermieter oder Eigentümer können bequem ihre Daten in der Cloud verwalten

Mit dem Verkauf unserer Immobilien endet unser Service nicht. Als Hausverwalter kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Hier nur ein kleiner Auszug unseres Leistungsspektrums: - Beratung und Betreuung in allen Fragen rund um die Immobilie - Kontenführung - Vornahme von Zahlungen - Überwachung der Nebenkosten - Kontrolle von Mieteingängen und Umsetzung von Mieterhöhungen - Betriebskostenabrechnung - Vermittlung und Überwachung bei Instandsetzung und Modernisierung - Schriftverkehrabwicklung Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Setzen Sie auf Sachverstand und Erfahrung, wenn Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen wollen. Wir stehen Ihnen als kompetenter Ansprechpartner gerne zur Verfügung. Service endet für uns nicht bei Unterzeichnung des Miet- oder Kaufvertrages. Unser Service rund um die Immobilie endet nicht nur bei der Vermietung oder dem Verkauf von Immobilien, sondern unser Service beinhaltet auch z.B. Hilfestellung bei der Beschaffung und Vermittlung zuverlässiger Handwerker (z.B. Maler, Schreiner, Fliesenleger etc.), die bei kleineren Problemen in der Wohnung sofort zu Stelle sind und versuchen das Problem innerhalb kürzester Zeit zu beseitigen. Auch hier steht Ihnen unser Büroteam gerne zur Verfügung. Sollten Sie eine Immobilie kaufen wollen, so stehen wir ebenso bei Finanzierungsfragen und Vermittlung von finanzierenden Banken gerne zur Verfügung. Egal welche Fragen Sie zur Immobilie haben, wir stehen Ihnen gerne jederzeit zu Gesprächen zur Verfügung! Sie sparen sich also Zeit, Nerven und vielleicht auch viel Geld durch unser kompetentes Team.

T.I. TERRA Immobilien GMBH ist Verwaltungsspezialist mit über 25-jähriger Erfahrung im Bereich Wohnungseigentumsverwaltung, Miet- und Gewerbeverwaltung. Unsere langjährige Erfahrung, unser breites Wissen und Neuigkeiten durch regelmäßige Fort- und Weiterbildungen geben wir gerne an Sie weiter. Als Fachwirtin in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft besitzt Frau Schünemann als geschäftsführende Gesellschafterin bereits seit 1992 die derzeit in den Medien viel diskutierte Zulassungsvoraussetzung für diesen Berufstand. Derzeit umfasst unser Verwaltungsvolumen ca. 600 Wohneinheiten, aufgeteilt auf unterschiedliche Immobilien und Standorte. Die Wohneinheiten innerhalb einer Gemeinschaft liegen zwischen 8 und 130 Wohnungen. Die Qualität unserer Arbeit und das besondere Verhältnis zu unseren Kunden zeichnet sich durch einen langjährigen festen Kundenstamm aus. Als aktives Mitglied im Dachverband der Deutschen Immobilienverwalter über den Landesverband Hessen profitieren Sie als Kunde von diesen Leistungen wie z.B.

Verwaltung Objekt/Mietverwaltung WEG-Verwaltung Gewerbeverwaltung Vermietung von Wohnungen und Gewerberäumen Technische Verwaltung Hier arbeiten wir in enger Kooperation mit leistungsstarken Partnern.

Seit 40 Jahren stehen wir Kunden in unserer Region in allen Fragen rund um das Thema Hausverwaltung und Wärmedienst mit einem umfassenden Leistungspaket zur Seite. Auf den folgenden Seiten stellen wir uns und unsere Arbeit kurz vor. Ein Leitsatz, der unser Denken und Handeln am besten beschreibt bringt es auf den Punkt: Unser Ziel ist es fremde Immobilien und Vermögen mit genau so viel Sorgfalt und Engagement zu verwalten als wären es unsere eigenen. Dieser Anspruch hat uns als Miet- und Eigentumsverwalter im regionalen Raum rund um Wasserburg (Bodensee) bekannt gemacht. Unser Portfolio reicht von der Mietverwaltung für Wohn- und Gewerbeanlagen bis hin zur Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften in kleinen und großen Immobilienkomplexen. Was uns dabei auszeichnet und wofür uns unsere Kunden schätzen ist die große Erfahrung und Sachkenntnis beim Thema Objektverwaltung – die Basis und Grundlage zur Sicherung und Steigerung Ihrer Immobilienwerte. Aber auch die buntesten Bilder und schönsten Worte können einen persönlichen Eindruck von uns und unserer Arbeit nicht ersetzen. Deshalb würden wir uns freuen, wenn wir Sie bei einem unverbindlichen Gespräch mit Objektbegehung von unserem Angebot überzeugen könnten.